不動產市場與常見爭議解析

不動產交易金額龐大，一旦發生糾紛，往往牽涉複雜的法律問題。本文整理幾個最常見的不動產爭議類型，幫助您提前做好準備。

買賣糾紛

瑕疵擔保責任

中古屋買賣中，最常見的就是漏水、壁癌等瑕疵問題。依民法規定，賣方對物之瑕疵負擔保責任，買方得請求減少價金或解除契約。

面積不符

實際坪數與契約記載不符時，買方得依比例請求減少價金。若短少面積超過一定比例，甚至可以解除契約。

租賃爭議

房東與房客之間的權利義務，受到租賃住宅市場發展及管理條例的規範。常見爭議包括押金返還、提前終止租約、修繕責任等。

建議

不動產交易前，建議委託律師審閱契約，確認權利義務關係，避免日後爭議。